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加拿大购房攻略(不定期更新)

旅游攻略论坛: 加拿大 旅行购物

加拿大购房攻略(不定期更新)

Thomas2233
Thomas2233 1袋长老
2017-03-20 351人阅读 只看楼主无图模式

Thomas2233 1袋长老

发表于 2017-03-20 17:02

1楼

加拿大购房攻略(不定期更新)


第一次发帖,不知道版面对不对,其中内容有错误也欢迎指出。

目前房子要6月交付,目前人在国内,4月初再去加国,所以不定期跟新进度,尽量避免烂尾。



1.序言

现在越来越多的人跨出国门,而到了一个地方,爱上一个地方,不自觉地就会幻想如果,生活在这里,该是多好。于是我在加国的买房之旅就开始了。本帖不能保证所有内容均为正确,含有一定的主观观点以及一些心情分享,毕竟不是广告所以如果有内容错误及回复不及时,请海涵。


2.加拿大房屋类型的简介

首先加拿大木有“别墅”这个概念,一般的房子统称为House,但其中细分的话,又会又很多种,让我来简单的介绍一下其中各种类型的利弊:


1).House即独立屋,概念接近国内的别墅,标配车库+房子(一般为两层+地下室)+后院。这种房子优势是大多数没有物业费(但如新规划的小区或旅游区的房子会有物业费)。私密性强,通常后院会很大。也是最保值,个人觉得最适合居住的户型,但价格也是最贵的。


2).Bungalow中文翻译简单直接,就是平房的意思,与House不同的地方就是只有一层,同样配备地下室,车库,加后院。通常也是没有物业费的,这种房子是外国人非常喜欢的房型,因为只有一层,所以地下室也会装修的很棒(配有卧室,书房和洗手间),通常上了年纪的老人会选择卖掉House换成它。相对保值,但唯一缺点是,如果邻居都是两层的房子,会影响采光。但有些Bungalow的地势会比周围房子高,也就等于Bungalow和周围房子的二楼是持平的。所以只要注意观察,也是个非常不错的选择,价格相对House便宜很多。


3).Link这种房子比较特殊,非常容易和House搞混,主要区别是,房屋是独立的,也包含后院以及车库,但是地基是和周围房子连在一起的,外观上无法区别,物业费通常会有,部分维修费也要和邻居均摊(不管谁家出的问题)。价格相与Bungalow基本持平。


4).Townhouse初到加拿大或者美国的朋友,很容易被这种房子吸引,因为这种房子在国内有个非常高端大气上档次的名字,叫做:联排别墅。通常包含:房屋+车库+地下室+很小的后院。房子非常漂亮,价格也非常亲民。缺点是绝对包含物业费,而物业费也会随着房龄水涨船高,同时和邻居共用一面墙,私密性不高,同周围邻居共同承担维修费用,比如隔壁房顶漏水,你也是需要花钱的。


5).Semidetached即半独立屋也是我最不了解的,简单来说3户以或者以上的联排叫做Townhouse,两户的叫做Semidetached为了方便理解网上找了个图:

如果和父母或者朋友后一起买,做邻居相必我觉得也是个好选择,这种户型不太了解,所以不便多介绍,如果后续加深了解之后我会继续更新。


santorini-11 新进弟子

发表于 2017-03-20 18:44

2楼

很专业啊,等楼主继续更新~

sammy999 1袋长老

发表于 2017-04-01 07:50来自穷游APP

3楼
WAITONG

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